Пакет услуг «Новострой без риска! Сопровождение приобретения строящейся недвижимости от и до!»
К сожалению, долгострой и обманутые дольщики по-прежнему часто встречаются на рынке новостроек. Так же, как и на вторичном рынке недвижимости, приобретение на первичном рынке квартиры, машиноместа, таунхауса, апартаментов, нежилого или коммерческого помещения без полноценной проверки и грамотного сопровождения сделки – это опасно. Строящаяся недвижимость - это особые юридические риски и инструменты их минимизации. В них необходимо разбираться. Уверены, у Вас нет желания пополнить ряды тех несчастных людей, которые халатно отнеслись к выбору строящейся недвижимости?
В предоставляемый нашим бюро пакет услуг «Новострой без риска! Сопровождение приобретения строящейся недвижимости от и до!» включены:
1. Полноценная проверка приобретаемого объекта недвижимости, застройщика и правообладателя права требования.
- Проверим состояние и комплектность разрешительной документации застройщика на строящийся объект недвижимости.
- Проверим наличие признаков банкротства и финансовой несостоятельности, застройщика и правообладателя имущественного права требования.
- Проверим действительность уступаемого права и законность распоряжения имущественным правом требования
- Проверим наличие информации о застройщике в реестре проблемных застройщиков Москвы и Московской области.
- Проверим наличие надлежащих полномочий у лиц, заключающих договор со стороны застройщика.
- Проверим наличие признаков банкротства и финансовой несостоятельности страховой компании.
2. Юридические консультации по всем вопросам предстоящей сделки на всех этапах ее проведения.
- Неограниченное количество консультаций по всем вопросам, связанных с сопровождаемой нами сделкой, в том числе по налоговому законодательству.
- Наш юрист будет на связи с Вами и с правообладателем имущественного права требования и/или его представителями ежедневно с 9:00 до 21:00.
3. Юридическое сопровождение всех важнейших этапов сделки нашим юристом.
- Проведем правовой анализ договора бронирования/аванса/задатка, договора участия в долевом строительстве, договора инвестирования, договора уступки права требования при приобретении жилой недвижимости, а так же иных договоров гражданско-правового характера при приобретении машиноместа, апартаментов и коммерческой недвижимости, которые обезопасят покупателя при совершении сделки.
- Подготовим договор уступки права требования (при совершении сделки по уступке прав).
- Согласуем с застройщиком/правообладателем имущественного права требования внесение в договоры необходимых изменений, которые будут выступать гарантом ваших прав и законных интересов.
- Сопровождаем Вас на всех встречах по подписанию вышеуказанных договоров.
- Поможем избежать денежных потерь, отказавшись от необязательных услуг и подготовки необязательных документов, навязываемых агентствами и риэлторами.
- Скоординируем систему взаиморасчетов по предстоящей сделке по договору уступки права требования.
4. Сопровождение и оперативный контроль, проведения государственной регистрации договора уступки прав на объект недвижимости.
Сдадим и получим в МФЦ все необходимые документы для регистрации договора уступки права требования. Предоставим инструкции по регистрации ДДУ или ДППТ в Росреестре.
Предоставим инструкции по последующей приемке по акту приема-передачи недвижимости и регистрации права собственности.
Мы поможем совершить сделку по приобретению строящегося жилья без рисков, денежных потерь, сохранив Ваше душевное спокойствие, ощущение комфорта и безопасности.
Позвоните прямо сейчас, наши юристы с радостью помогут пройти минное поле сделки без потерь!