Медицинское освидетельствование продавца недвижимости
В случае, если Вы сомневаетесь относительно свободы волеизъявления продавца, в подлинности предоставленных справок из психоневрологического и наркологического диспансеров, единственным, и самым эффективным инструментом избежать риска заключить сделку с продавцом, находившегося в состоянии заблуждения, является медицинское освидетельствование собственника.
Важно знать, что получение справок из ПНД\НД не дает Вам 100-процентных гарантий. Продавец может предоставить недействительную справку либо, имея психическое расстройство, не состоять на учете и получить требуемую справку в состоянии ремиссии.
Заключение сделки с таким лицом грозит признанием договора-купли продажи квартиры недействительным и как следствие, влечет утрату недвижимости.
Для некоторой категории собственников данная процедура действительно необходима и является обязательной. Это:
- лица, достигшие 65- летнего возраста;
- лица, имеющие определенный перечень заболеваний (состояний);
- лиц, страдающих алкогольной зависимостью.
Возможен выезд врача-психиатра на сделку, либо в момент совершения юридически значимых действий. Вы получите письменное заключение врача-психиатра и видеосъёмку.
Возможно предварительное медицинское освидетельствование, которое поможет принять решение относительно целесообразности заключения сделки с продавцом.
Медицинское освидетельствование опытным врачом - психиатром, имеющим лицензию на проведение освидетельствования, поможет устранить возможные риски, избежать притязаний заинтересованных лиц и оспаривания сделки.
Не рискуйте! Будьте бдительны. Не рассчитывайте на «авось»!
Позвоните нам и обезопасьте себя от заключения недействительной сделки!