С позиции действующего законодательства самовольным строением признается объект недвижимости, возведенный на земельном участке, целевое использование которого не дает возможность его строительства либо возведен   без требуемой разрешительной документации. 

Правовым последствием размещения жилого дома является снос самовольного строения.

Со вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», оформить жилой дом, возведенный на земельном участке «под индивидуальное жилищное строительство» либо «для ведения личного подсобного хозяйства» в черте населенного пункта в упрощенном порядке по кадастровому паспорту, стало невозможно. Хотя и прежде градостроительное законодательство требовало получения разрешительной документации. Сейчас единственным   документом, легализующим возведение жилого дома на таком земельном участке, является разрешение на строительство. 

Особо следует сказать о таунхаусах (объекты блокированной жилой застройки), которые и   при отсутствии признаков многоквартирности  и  соответствия СНИП «Дома Жилые Одноквартирные», сейчас уже не  могут быть возведены на земельных участках» «под дачное строительство» или «садоводство» без должной разрешительной документации. Вы просто не получите технический план и не сможете зарегистрировать право собственности на построенный объект недвижимости. 

Наработанные большой практический опыт и сложившиеся профессиональные связи помогают успешно решать самые нестандартные и сложные вопросы как в судебном, так и в административном порядке. Не рискуйте…. Снос жилого дома как самовольного строения,  двойное налогообложение земельного налога… Сделайте все по закону и закон будет на Вашей стороне…

Позвоните нам и мы с радостью решим самые сложные нестандартные вопросы!